北京冲锋衣赞北上广深限购有望1年内放开

北京冲锋衣赞北上广深限购有望1年内放开
    一二线城市房价明年将继续下滑，住房投资全面退热，单靠刚性需求或改善型需求难以消化已有商品库存、支持房价上涨。另一方面，住房限购或将全面放开。
    目前，仍然有北京、上海、广州、深圳四个一线城市和三亚的坚守住房限购政策，倪鹏飞则认为，随着房地产市场不景气，以及调控政策的大方向向支持住房消费转变，五城市这一政策有望在一年内全面放开，此后，住房市场“供不应求”的假设难以立足，房价只涨不跌的神话将完全破灭。
    值得一提的是，报告预测，未来一半以上的开发商将转行或在市场中消失，随着相对过剩时代的来临，商品住房销售困难，无需再进行大规模开发。房地产市场将进入真正意义上的寡头时代。
    住房市场的观望情绪也将带来租房市场的繁荣，由购转租的需求量增加将会导致租赁市场开始活跃，同时，城市化进程推进吸引大量农村人口和外来人口，城中村和棚户区的改造又使得租赁住房市场逐步萎缩，客观上将会导致住房租赁价格的继续攀升。